東京ダイヤビル1号館を利用する上で、事前に把握しておかなければトラブルに発展しやすい盲点がいくつか存在します。ネット上の口コミや評判で誤解されがちな「喫煙所」「駐車場」「周辺アメニティ」の実態を整理します。
第一の盲点は喫煙所の運用ルールです。東京都中央区は「中央区歩行喫煙及びポイ捨てをなくす道路利用秩序推進条例」により、道路や公園など公共の場所での喫煙を厳格に禁止しています。新川エリア周辺には路上喫煙を取り締まる巡回指導員が定期的に配置されており、近隣でのポイ捨ては厳罰の対象です。東京ダイヤビル1号館敷地内においては、法令およびテナント管理規程に準拠した屋内指定喫煙専用室が整備されていますが、利用資格は原則としてビル就業ワーカーに限定されており、一般来訪者が自由に出入りできる公衆喫煙所ではありません。紙巻きタバコと加熱式タバコのエリア区分や入室人数制限が厳密に運用されているため、愛煙家の来訪者は駅周辺の指定喫煙スペースをあらかじめ把握しておく必要があります。
第二の盲点は駐車場の入庫制限です。敷地内および地下に設けられた駐車場は、主に契約テナントおよび指定の荷捌き配送業者向けに設計されています。昭和・平成期に設計されたパレット式機械式駐車場が多いため、現代の主流である全高の高いSUVやミニバン（ハイルーフ車・全高1,550mm超）は入庫できない区画が多数を占めます。車幅1,850mm以上の大型輸入車なども重量・サイズオーバーとなるケースがあるため、車での来訪を予定している場合は事前にビル管理窓口や訪問先企業へ利用可能サイズを問い合わせるか、新川1丁目近隣のコインパーキングを利用するのが鉄則です。
