賃貸住宅に暮らす読者にとって最大の関心事は、「このカビの修繕費用は誰が払うのか」という点でしょう。国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」において、判断基準は明確に示されています。
構造上の欠陥（雨漏りや給排水管の漏水）が原因である場合、修繕費用は当然ながら貸主（大家）の負担となります。しかし、日頃の換気不足や家具の配置不備、窓ガラスに発生した結露を放置したことによって生じたカビは、借主の「善管注意義務（善良なる管理者の注意義務）違反」とみなされ、賃貸壁紙カビ退去費用として借主側へ全額請求されるのが通則です。
退去時の理不尽なトラブルを防ぐための壁紙カビ原因結露対策として、以下の3点を日常的に徹底することが極めて重要です。
・壁と家具の間に隙間を確保：ベッドやタンスは壁から最低5〜10cm離して設置し、空気の通り道を確保する。
・毎日の換気とサーキュレーター稼働：24時間換気システムを止めず、湿気が滞留しやすい部屋の隅へ風を送る。
・防カビバリアの形成：清掃後の清潔な壁面に部屋壁紙防カビスプレーを塗布し、2026年最新の持続型ナノコーティング技術でカビ菌の定着を物理的に遮断する。
