スクラップ・アンド・ビルドを繰り返してきた都市のあり方に待ったをかける声も少なくない。世界的な建築家である隈研吾氏は、団地特有の豊かな外部環境と築き上げられたコミュニティの価値を強調し、「解体して高層化するだけが解ではない。昭和の骨格を活かしつつ、木質化や最新の環境技術で包み込むリノベーションこそが、これからの都市景観を豊かにする」と提言する。
実際、UR都市機構や東京都住宅供給公社は、既存の構造体を残したまま断熱性や耐震性を劇的に高める「性能向上型改修」や、1階の空き店舗をオープンカフェやシェアオフィス、地域医療拠点へ転用する先進的な再生事業に着手している。無機質なコンクリートの箱が、世代を超えて人々が集う持続可能なスマートエリアへと脱皮を図っているのだ。
