オフィス賃貸借契約を締結する前に、確認しておくべき重要事項を整理しておきましょう。
第一にビルの管理体制です。共用部の清掃頻度、ゴミ出しルール、夜間の入館可能時間などは、業務の業態（フレックスタイム制や深夜残業の有無）に適合しているか確認が必要です。第一志ら梅ビルは管理会社による巡回・維持管理が行き届いており、トラブル時の初動対応にも定評があります。
第二に原状回復義務と契約形態です。普通借家契約か定期借家契約か、契約期間は何年か、中途解約時の予告期間（通常3〜6ヶ月前）はどう規定されているかを事前に精査しましょう。将来的な人員増員に伴う拡張移転も見据え、退去時コストの概算を把握しておくことが堅実な経営判断につながります。
