すすきのNグランデビルの真相｜テナント・治安と評判を現地徹底調査の見逃せないポイントをわかりやすく整理しました。

すすきのエリアには無数の飲食ビルが存在しますが、Nグランデビルは他ビルと比較してどのようなポジショニングにあるのか。不動産仲介業者の公示データや現地調査に基づき、客観的な比較を行いました。

項目Nグランデビル（南5西3）すすきの標準的雑居ビル編集部の見解・評価立地・駅徒歩地下鉄すすきの駅 徒歩約2分徒歩3〜7分圏内一等地の好立地で集客力は抜群推定坪単価相場2.2万〜3.5万円 / 坪1.5万〜2.5万円 / 坪視認性と流動性が高いため賃料水準は高めエレベーター基数複数基稼働（混雑対策済み）1基のみ（週末待ち時間大）ピーク時の縦動線が比較的スムーズ主な客層20代〜50代（地元客＋観光・ビジネス客）固定常連客中心または若年層特化業態の幅広さゆえに客層の間口が広い防犯・管理体制共用部防犯カメラ多数・定期警備巡回オーナー自主管理・巡回少なめ大手管理によるセキュリティ意識が高い