南船橋駅周辺は近年の再開発によって急速な進化を遂げました。駅直結の「ららテラスTOKYO-BAY」をはじめ、近隣には1万人規模の大型多目的アリーナ「LaLa arena TOKYO-BAY」が稼働し、商業とエンターテインメントが融合した一大ベイエリアを形成しています。
ららぽーとTOKYO-BAY自体も段階的なリニューアル工事が進められ、南船橋駅側からの歩行者アプローチは一段とスムーズになりました。休日のピーク時間帯（11時〜15時）はデッキ上の歩行者量が一気に増えますが、人の波を避けたい場合は、動く歩道のある中央レーンではなくデッキ両脇の歩行専用ゾーンを歩くとマイペースに進むことができます。
鉄道各社からのアクセス性も良好で、東京駅からはJR京葉線快速で約25分、西船橋駅からはJR武蔵野線直通で約6分と抜群の近さです。車で訪れると周辺道路の渋滞に巻き込まれやすい立地だからこそ、電車と駅前デッキを組み合わせた徒歩アクセスが最もタイムパフォーマンスに優れています。
