三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）では、グループ各社の強みを最大化するため、個人向けリテール業務の抜本的な再編を実施しました。その一環として、一般的な個人向け新規住宅ローンの取り扱いは三菱UFJ銀行へ一本化・集約される形となり、三菱UFJ信託銀行での単体新規プロパー受付は原則として終了・移行しています。
この方針転換の背景には、リテール銀行業務の効率化とデジタル化の加速があります。三菱UFJ信託銀行は、本来の強みである資産承継・不動産仲介・遺言信託・プライベートバンキング業務にリソースを集中させ、住宅ローンのようなマスリテール商品は三菱UFJ銀行がスケールメリットを活かして低金利で提供するという明確な役割分担が確立されました。
そのため、現在新たにグループで住宅ローンを組みたい場合は、信託銀行の窓口経由であっても実質的に三菱UFJ銀行の商品を案内される、あるいは信託機能を付加した専用スキームを活用する流れが基本となっています。
