Q1：「ザ・パークタワー東京」と「ザ・パークタワー東京サウス」は同じ建物ですか？
A1：はい、実質的に同一の物件を指しています。正式名称は「ザ・パークタワー東京サウス」ですが、一般のネット検索や不動産口頭取引において「ザ・パークタワー東京」と略して呼ばれるケースが多々あります。なお、三井不動産レジデンシャルの「パークタワー」シリーズは都内各所に存在するため、検討時は住所（品川区東五反田2丁目）を確認することが不可欠です。
Q2：築25年を超えたタワマンの耐震性や耐久性に不安はありませんか？
A2：本物件は新耐震基準に基づいて設計されており、大手ゼネコン（鹿島建設・三井建設JV）の高度な技術による制震・耐震構造が採用されています。東日本大震災（2011年）の際にも構造躯体への致命的な損傷は報告されておらず、適切に維持管理が行われているため、耐震性への過度な懸念は不要です。
Q3：今後の管理費や修繕積立金の値上げリスクはどの程度ありますか？
A3：築25年前後のタワマン全般に言えることですが、建築資材費や人件費の高騰により、長期修繕計画の見直しに伴う積立金増額の可能性は常に想定しておく必要があります。本物件は総戸数371戸とスケールメリットがあるため極端な一時金徴収のリスクは抑えられていますが、購入前の重要事項説明時に積立金基金の残高推移を必ず確認してください。
