徳島市名東町3丁目の住みやすさと治安の噂！土地相場と真相を徹底検証にまつわる最新トピックを詳しく紐解きます。

住環境を検討する上で最もシビアな指標となるのが、名東町3丁目における坪単価と土地価格の推移です。徳島市中心部（徳島駅周辺や佐古エリア）の地価が高止まりを続けるなか、予算を抑えつつ一定の敷地面積を確保したい一次取得者にとって、名東町3丁目は有力な候補地となっています。

2026年時点の公示地価および直近の取引事例を分析すると、名東町3丁目の住宅地における土地相場は坪単価16万〜21万円前後（1平米あたり約4.8万〜6.4万円）が中心帯です。道路条件（接道幅員4メートル以上の公道に間口が広く接しているか）や高低差の有無によって価格差が生じますが、2026年から2026年にかけての価格推移は下落することなく、ほぼ横ばいから微増基調を保っています。

項目・比較軸名東町3丁目の実勢値周辺・徳島市近郊の相場基準編集部の見解・評価想定坪単価（住宅地）約16万〜21万円佐古・庄町：22万〜32万円
国府町：13万〜18万円中心街近接の利便性と価格の安さを両立した割安感あり土地価格推移（2026-2026）年率+0.3%〜+0.8%（微増基調）徳島市郊外平均：-0.5%〜0.0%ファミリー実需の戸建て需要が底堅く、資産価値崩れが起きにくい賃貸相場（ファミリー向け）2LDK〜3LDK：5.8万〜7.5万円市内中心部：7.5万〜9.5万円駐車場2台付き物件も多く、賃貸コストパフォーマンスは高い道路環境・接道状況一部に幅員3m未満の狭隘路あり新興分譲地：5〜6m公道整備古くからの街区では車のすれ違いやセットバックが必要な場合あり

名東町3丁目賃貸物件情報を見渡すと、アパートや貸家の家賃相場は単身向け（1K〜1DK）で3万円台後半から、ファミリー向け（2LDK〜3LDK）でも6万円台前後で見つかるケースが多く、徳島大学蔵本キャンパスや県立中央病院周辺に通勤・通学する層のベッドタウンとしても重宝されています。