物件名を検索窓に入力した際、「事故物件」という不穏な関連ワードが表示されることに不安を感じる閲覧者は少なくありません。この現象について不動産流通データおよび過去の告示情報を追跡調査しました。
結論として、「石田」というポピュラーな姓を冠したアパートは日本全国に数百件規模で実在しており、他地域で発生した過去の事案情報が検索アルゴリズム上で混交・紐付けされてしまう現象が多発しています。いわゆる検索サジェスト汚染による風評被害の一種です。
宅地建物取引業法第47条に基づき、人の死に関する心理的瑕疵が存在する場合、宅建業者には重要事項説明における厳格な告知義務が課されています。国土交通省のガイドラインに則り、契約前に正式な告知事項の有無を確認することで、根拠のないネットの噂に惑わされるリスクを完全に排除できます。
