現在の中古市場で多くの検討者を悩ませているのが、「手堅い築浅物件を選ぶべきか、割安な築古を買って自分好みにリノベーションすべきか」という二者択一です。
建物の品質と手間の少なさを優先するなら、柏市中古一戸建て築浅物件（築10年以内）が圧倒的に有利です。省エネ基準の強化以降に建てられた築浅戸建ては断熱等級や気密性が高く、給湯器やユニットバスなどの住宅設備も寿命まで余裕があります。売却時にも「築20年以内」のフィルターで検索されやすいため資産価値の流動性が担保されますが、物件価格そのものは新築と大きく変わらない水準まで競り上がるのが難点です。
一方で、築古物件を購入してリノベーションを行う場合、柏市中古住宅リノベーション費用のシミュレーションを極めてシビアに行う必要があります。昨今の建築資材高騰と人件費の上昇により、延床面積100平米程度の戸建てをフルスケルトンリノベーション（間取り変更、外壁・屋根塗装、断熱補強、水回り一新）する場合、施工費用は1,200万〜1,800万円に達します。
「2,000万円で築30年の家を買い、500万円で綺麗に直そう」といった甘い予算配分で着手すると、床下のシロアリ被害や給排水管の腐食が発覚し、追加工事で予算がショートする悲劇を招きます。築古リノベを選ぶならば、インスペクション（建物状況調査）を契約前の必須条件とし、見えない構造部分の改修費用をあらかじめ資金計画に組み込んでおく鉄則を忘れてはなりません。
