なぜグランドヒルズ一番町の資産価値は、激動の経済環境下でも崩れることがないのでしょうか。取材を通じて浮き彫りになったのは、単なる建物の豪華さにとどまらない、歴史的・都市工学的な絶対条件の存在です。
最大の理由は、江戸時代からの旗本屋敷街に由来する「番町エリア」という圧倒的な地歴にあります。なかでも一番町は、英国大使館をはじめとする公館が連なり、治安・品格ともに国内最高峰の住宅地として認知されています。行政の厳しい高さ制限や敷地基準が存在するため、まとまった開発用地が市場に出る確率は極めて低く、新規供給は年々困難を極めています。将来にわたって周辺に類似の競合物件が乱立しないという構造が、価格の防波堤となっています。
さらに見逃せないのが、将来的に番町エリアのヴィンテージマンションとしての地位を確立するであろう「住友不動産のフラッグシップ性」です。同社において「シティタワー」や「シティテラス」とは明確に一線を画し、最高峰アドレスにのみ許される「住友不動産 グランドヒルズ」の名を冠したプロジェクトは、数ある供給の中でもわずか一握りに限られます。御影石を惜しみなく配した重厚な外観と、免震構造による高水準の安全性は、世代を超えて資産を引き継ぐ富裕層の思想と合致しています。
