2026年の札幌は、空前の建設ラッシュの真っ只中にある。新幹線の延伸に向けた駅周辺の再整備だけでなく、ススキノ地区でも老朽化したビルの建て替えや大規模複合施設の開業が相次ぐ。地価の上昇と外国人観光客の急増が、街の風景を急速に塗り替えている。
そうした変化のなかで、高度経済成長期から昭和末期にかけて建てられたテナントビルの維持管理は容易ではない。固定資産税の負担増や修繕費用の高騰がオーナー側を直撃する。だが、すべてを最新の商業ビルに置き換えてしまえば、ススキノが長年培ってきた雑多な魅力が失われるという危惧も根強い。
