投資用または転勤時の資産運用を視野に入れている方にとって、ザ・ファインタワー大手前の賃貸間取りと賃料設定の推移は重要なチェックポイントです。
賃貸市場では、単身エグゼクティブ向けの1LDK（40㎡〜50㎡台）が月額22万〜28万円、ディンクス・ファミリー向けの2LDK〜3LDK（60㎡〜80㎡台）が月額32万〜50万円前後で稼働しています。周辺に大手前病院や大阪国際がんセンターなどの高度医療機関が集積していることから、医師や医療関係者の高属性テナント需要が安定している点も特徴です。
ただし、購入にあたってはザ・ファインタワー大手前の管理費と修繕積立金の推移を長期的な視点で見据えておく必要があります。
近年、建設・資材費の高騰に伴い、関西圏のタワーマンション全体で修繕積立金の見直しが進んでいます。本物件においても、長期修繕計画に基づく段階的値上げが予定されており、10年後・15年後を見越したランニングコストのシミュレーションを行っておくことが、将来的な資金計画の破綻を防ぐ鍵となります。
