今注目を集めている 2026年、都心近接エリアの潮流が変わる——「戸田駅」周辺で加速する再開発と、若きファミリー層がこの街を選ぶリアルな理由について、多角的な視点を分かりやすく掲載しています。

気になる不動産相場はどう動いているのか。東京都内の新築分譲マンションの平均価格が一億円を突破し、隣接する赤羽や武蔵浦和エリアでも価格高騰が続く中、この周辺の割安感は未だ根強い。

だが、その窓口は急速に狭まりつつある。不動産アナリストの分析によれば、駅徒歩10分圏内の資産価値は過去3年で堅調な上昇を記録。特に中古リノベーション物件や、環境性能に優れた築浅マンションの流動性が極めて高い。「今買っておくべき資産」としての評価が定着しつつあり、賃貸利回りを狙う投資家と実需層の双方から熱い視線が注がれている。