津田沼十番街ビルの現在とテナント一覧！再開発の波と評判を徹底検証の詳細解説を解説します。役立つ情報が詰まっています。

ビルの全体像を把握するために、フロアマップの構造と入居する主要テナントのカテゴリー、そして利用時の相場データを整理しました。ビル内には地下フロアから上層階まで立体的に飲食店が配置されており、階段とエレベーターでアクセス可能です。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価立地・アクセスJR津田沼駅北口 徒歩2分
新京成線新津田沼駅 徒歩5分駅徒歩5分圏内が商業ビルの好立地基準ペデストリアンデッキ直下至近。迷うリスクが極めて低い一等地。フロア構成・構造地下1階〜地上多層階
飲食テナント主体（約6〜10区画）駅前繁華街の典型的なペンシル型中規模雑居ビル上層階への移動はエレベーター依存。階段の併用が混雑回避の鍵。主要テナント業態大手居酒屋チェーン、個室肉バル、海鮮居酒屋、カラオケ・遊興系繁華街ビルは飲食・サービスが70%以上を占める「宴会」「2次会」に完全特化。複数店舗のハシゴ酒が容易。平均客単価夜：3,000円〜4,500円
（飲み放題コース3,500円〜）首都圏郊外主要駅の居酒屋平均：3,800円前後学生・若手会社員向けの手頃な価格設定が主流でコスパが高い。テナント稼働率推定90%以上（2026年時点）商業ビルの健全水準：85%以上パルコ撤退後の人流変化を乗り越え、安定した空室率の低さを維持。

津田沼十番街ビル店舗一覧の顔ぶれを確認すると、大手外食グループが手掛けるブランド居酒屋や、季節ごとにメニューを刷新する個室系ダイニングがしっかりとフロアを埋めています。地下から上階まで無駄なく飲食機能が凝縮されており、ビルのエントランスに設置された集合案内板前では、今宵の行き先を相談するグループの姿が日常風景となっています。