「吹き抜けをつくると2階の床面積が減るため、建築費用は安くなるのでは？」と考える方が少なくありませんが、これは誤解です。実際には、構造強度の補強や大空間特有の足場代、高性能サッシの追加などにより、建築コストは同規模の一般的な住宅よりも高くなる傾向があります。
吹き抜け設置に伴う主な追加費用相場は以下の通りです。
・構造計算および耐震補強費用：約20万〜50万円
・大型高所用サッシ（トリプルガラス等）：約30万〜80万円
・電動スクリーン・シーリングファン設備：約15万〜40万円
・内装工事用の高所仮設足場費用：約10万〜20万円
全体として、標準仕様から約70万〜200万円前後の追加予算が発生することが一般的です。しかし、将来的な住まいの資産価値という観点で見れば、採光性に優れた開放感のあるリビングは中古市場でも高い人気を誇ります。初期費用をかけてでも住宅性能を高めておくことが、長期的な居住満足度と資産価値を保つ鍵となります。
