九大学研都市駅の開業当初、周囲に広がっていたのはのどかな田園風景でした。しかし、九州大学の統合移転事業が進むにつれて土地区画整理事業（西都土地区画整理事業）が急速に加速。駅周辺には美しい歩道、先進的なインフラ、スタイリッシュなマンション群が次々と誕生しました。
かつては「学生のための街」というイメージが先行していましたが、現在の街の主役は子育て世代のファミリー層や都心勤務のビジネスパーソンです。糸島の豊かな自然を身近に感じながら、都心と変わらない都市機能を享受できる「都市と自然のハイブリッド環境」こそが、人口流入が途切れない最大の起因となっています。
