今注目を集めている 名駅モリシタビル徹底解剖！テナント・賃料相場と2026年の評判について、詳しいまとめを分かりやすく掲載しています。

オフィス選定において最大の決定項となるコストパフォーマンスを検証するため、名駅モリシタビルの賃料水準を周辺のオフィスビルと比較したデータが以下の通りです。

ビル分類・対象想定賃料相場（共益費込 / 坪単価）主な階層・規模感編集部の見解・実用性評価名駅モリシタビル約14,000円 〜 18,000円中規模（ワンフロア約20〜50坪）立地対比の割安感が極めて高く、実利重視の法人に最適。名駅直結ランドマークタワー群約35,000円 〜 55,000円超大規模超高層（100坪〜数百坪）圧倒的ステータスはあるが、中小規模には固定費負担が過大。名駅3〜4丁目 標準的中規模ビル約16,000円 〜 22,000円中規模（30〜80坪程度）築浅物件は賃料が高騰傾向。利便性とのバランス選定が必須。名駅西口（太閤通口）周辺ビル約12,000円 〜 16,000円小〜中規模（15〜40坪程度）賃料は抑えられるが、ビジネス街としての格式・利便性は東口に軍配。

地元仲介会社や物件流通データベースの統計によると、名駅周辺のオフィス需要は依然としてタイトです。特に坪単価2万円以下で名駅桜通口側の徒歩圏に構えられる物件は希少であり、名駅モリシタビルの空室情報が出た際は、公開から数週間以内に申し込みが入るケースも珍しくありません。

敷金・保証金はおおむね賃料の6〜10ヶ月分が基準となっており、名古屋駅前の商慣習に沿った堅実な契約条件が設定されています。