グッドマンビジネスパークが従来の倉庫群と決定的に異なるのは、「働く人間が心地よく過ごせる街をつくる」という都市開発の思想が貫かれている点です。その象徴が、イースト棟に隣接するアメニティ＆コミュニティゾーン「theGreen（ザ・グリーン）」です。
広大な芝生広場を囲むように設計されたオープンモールには、スターバックスコーヒーをはじめ、地元食材を活かしたダイニングカフェ、ベーカリー、保育施設、さらには温浴施設やフットサルコートまでが揃っています。物流施設内の休憩スペースといえば「薄暗い自動販売機コーナー」を連想しがちですが、グッドマンでは各棟のラウンジ自体が一流ホテルのカフェテリアを彷彿とさせる洗練されたデザインで統一されています。
実際に昼休みの時間帯に足を運ぶと、作業着姿のフォークリフトオペレーターや事務スタッフが開放的なテラス席でコーヒーを片手にくつろぎ、隣のテーブルでは外資系IT企業のエンジニアがPCを開いてディスカッションを行う光景が見られます。単なる労働の場ではなく、地域住民も日常的に散歩やショッピングに訪れるサステナブルなコミュニティスペースとして機能している点は、同施設の極めてユニークな価値と言えます。
