構想発表から10年以上の歳月と巨額の民間投資を投じて結実したこのプロジェクトだが、ここに至る道のりは決して平坦ではなかった。地権者との泥沼の交渉、資材価格の高騰、さらには多様化する市民ニーズへの適応など、幾多の難関を乗り越えての完成となった。
経済アナリストの指摘によれば、年間で数千億円規模の経済波及効果が見込まれる一方で、周辺地域の賃料高騰に伴う既存店舗の立ち退きや、局所的な混雑の激化に対する懸念の声も根強く残る。巨大開発がもたらす光と影の双方を直視しなければならない。
行政と開発主体の双方が、地域社会との共生をいかに持続可能な形で維持できるか。開業の熱狂が一段落した今、真の管理運営能力が試されるフェーズへと移行している。
