三河島駅の景観を根底から変えつつあるのが、東京都および荒川区が主導する三河島駅北口再開発計画（三河島駅前北地区市街地再開発事業）です。
駅北側の約1.5ヘクタールに及ぶ広大な敷地において、地上43階建て・最高高さ約160メートル、総戸数約760戸規模を誇る超高層再開発タワーマンションの建設が進められています。かつて老朽化した木造密集住宅や狭隘道路が広がっていたエリアが、最新の免震・耐震構造を備えた近代的な複合市街地へと劇的な変貌を遂げています。
この北口再開発の特筆すべき点は、単なる住居の供給にとどまらない都市機能の複合化です。低層フロアには大型スーパーや生活利便テナント、クリニックモール、認可保育施設、さらには多目的ホールを含む公共交流スペースの導入が計画されています。加えて、駅前広場や歩行者デッキが新設されることで、駅と街の回遊性が劇的に向上し、下町特有の防災上の課題であった延焼リスクや緊急車両の進入困難問題が一挙に解消される見通しです。
すでに南口側では「アトラスブランズタワー三河島」が街のランドマークとして定着していますが、北口タワーの完成により、駅を挟んだ南北の都市軸が完成します。不動産鑑定士や都市計画の専門家からも「三河島駅周辺の利便性と資産性は今後5年でさらに上方修正される可能性が高い」と注目されています。
