本物件の構造的な強みは、その卓越したプランニングに凝縮されています。公表されているグランドヒルズ一番町の物件概要によると、地上18階・地下2階建て、総戸数は42戸という極めて贅沢な小規模・プライベートレジデンスです。1フロアあたりの戸数を制限し、角住戸率を極限まで高めた設計が採用されています。
グランドヒルズ一番町の間取りは、専有面積約80㎡台のゆとりある2LDKから、150㎡超の3LDKペントハウスまで、実需富裕層の居住性を最優先に設計されています。一般的なタワーマンションにありがちな無理な多棟割りを避け、リビング・ダイニングの天井高やワイドスパンの開口部を確保。内廊下の静寂性はもちろん、各階のゴミステーションやプライベート性を担保する動線分離など、居住者のストレスを極限まで排除する配慮が随所に施されています。
「千代田区一番町 高級マンション」の看板に偽りはなく、地下駐車場には大型輸入車やハイルーフ車にも対応するパレットを配置。車寄せからエントランスへのアプローチは外部の視線を遮るクランク動線となっており、プライバシーを重視する企業経営者や士業、要人のライフスタイルに合致しています。
