旧岩崎邸庭園を訪れる見学者の好奇心をひきつけてやまないのが、洋館の離れに建つアメリカ山小屋風の重要文化財・撞球室（ビリヤード場）と、その地下に伸びる通路の存在です。木骨造の撞球室は校倉造風の外観を持ち、当時の日本ではきわめて珍しかったプライベートな遊技場でした。そして、この撞球室と洋館本館は、人目に触れない地下通路によって堅牢に繋がれています。
ネット上では「要人脱出のための秘密通路」「キャノン機関による地下牢疑惑」といったセンセーショナルな噂が長年囁かれてきました。実際、昭和20年代の占領期に敷地がGHQに接収され、情報機関の秘密拠点として使われたダークな歴史がそうした憶測に拍車をかけた側面は否定できません。しかし、東京都公文書館の保存記録や建築構造分析が示す地下通路の真相は、きわめて合理的、かつ洗練された生活動線の産物です。
第一の目的は、天候に左右されることなくゲストを撞球室へ案内するための防雨動線でした。そしてより重要な第二の目的が、「料理や酒を運ぶ給仕人の気配を地上から消す」という執事動線の確立です。雨や雪の日でも温かい飲食を無駄なく運び、地上を歩く紳士淑女の優雅な社交空間に使用人の姿を割り込ませない――当時の英国貴族の館（カントリー・ハウス）で徹底されていた階層分離の哲学を、コンドルが東京・池之端の地に忠実に再現した仕掛けこそが、この地下通路の構造美の正体なのです。現在は安全・保存上の観点から内部立ち入りは厳格に制限されていますが、洋館地下への階段口や撞球室側の通気口の意匠から、往時の張り詰めた気配を感じ取ることができます。
