「RC造の耐用年数は47年」という言葉は、あくまで税金を公平に徴収するための法的な物差しに過ぎません。コンクリート構造そのものの寿命は、定期的なメンテナンスさえ施されていれば60年、80年、場合によっては100年を超えて耐えうる極めて頑強なものです。建物の生死を分ける真の境界線は、築年数の経過ではなく「管理組合が正常に機能し、適切な修繕積立金が確保されているか」という維持管理の質に集約されます。
中古RC造物件を検討する際は、「47年」という数字に惑わされることなく、新耐震基準の適合有無、過去の修繕履歴、長期修繕計画の実現性を厳格に精査してください。目先の安さや利回りだけに目を奪われず、建物の「物理的寿命」「経済的耐用年数」「社会的管理状態」の三層を正しく見極めることこそが、後悔しない不動産選択の確固たる防壁となります。 （出典: rc 造 耐用 年数（Yahoo!ニュース））
詳細を見る詳細を見る詳細を見る
