ここからは、ネット上で見かける「ミッドガーデン赤坂氷川」への口コミを、現地取材と複数の不動産関係者への聞き取りから検証していく。結論から言えば、この物件に関するネットの評価はおおむね好意的だが、その内容には「実際に住んだ経験に基づく具体的な指摘」と「立地やシリーズ名から連想した推測」が混在している。編集部はこの点を切り分ける必要があると考えた。
実際に居住した、あるいは現在も住んでいるという複数の入居者から得た声を総合すると、評価が高いのは次の3点に集約される。第一に「帰宅時の静けさ」。赤坂駅や六本木方面から歩いてくると、繁華街の喧騒が坂を一つ越えるごとに遠ざかり、氷川神社の緑が見えるあたりで空気が変わるという。第二に「管理の行き届き」。ミッドガーデンシリーズは管理会社による日常清掃や設備点検の頻度が比較的高く、共用部の状態が良いという指摘が複数あった。第三に「生活導線の自由度」。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏にあり、外食だけでなく自炊派にも対応できる点が挙げられる。
一方で、口コミのなかには「夜間の坂道が少し不安」「夏場は神社の緑が多いぶん虫が気になる」「低層階は目の前のマンションと近い」といった、実際に住まないと分からない細かな指摘も見られた。これらは致命的な欠点ではないが、内見時に確認すべきポイントとして有益だ。
