物件探しにおいて最も誤解されやすいのが、「ペット相談可」と「ペット可」の違いです。ポータルサイト上で同じように表示されていても、管理会社やオーナー側の意図は全く異なります。
「ペット可」はあらかじめペット飼育を前提として規約が整備されている物件を指しますが、「ペット相談可」は「原則は不可だが、小型犬1頭かつ敷金増額などの条件次第で個別に検討する」という、いわば“条件付きの消極的容認”であることが大半です。そのため、「相談可」の物件に猫や中型犬で問い合わせても、門前払いに遭うケースが頻発します。
ペット可賃貸で審査に落ちる主な理由
入居申込時の審査において、一般的な入職先や年収基準をクリアしていても落とされる事例が多発しています。ペット可賃貸で審査に落ちる理由の背景には、ペット特有の審査項目が存在します。
特にペット可賃貸で猫2匹の多頭飼育を希望する場合や、賃貸で犬種制限や大型犬の飼育を希望する場合は、審査通過率が一段と厳しくなります。猫は爪とぎによる壁紙・柱の破損リスクやスプレー行為による強烈な臭気汚染が懸念され、大型犬は足音による下階への振動や共用部での威圧感が問題視されるためです。
審査落ちを防ぐためには、ペットの「狂犬病予防注射済証」「混合ワクチン接種証明書」「去勢・避妊手術の証明書」に加え、ペットの写真やしつけ教室の受講歴などを自発的に提出し、飼い主としてのモラルと管理能力を証明することが決定打となります。
